Luštica Bay – Montenegros neue Prime Location an der Adria

An einem der letzten unberührten Küstenstreifen Europas, wo sich die tiefblaue Adria mit den grün bewaldeten Hängen der Bucht von Kotor trifft, entsteht eine neue Destination: Luštica Bay. Ihr Anspruch ist es, mehr als nur ein Ort zu sein, sondern ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort und eine Investition in Wohlbefinden, Zeit und Zukunft.

Was 2008 als visionäres Projekt begann, ist heute eine der ambitioniertesten Entwicklungen Südosteuropas. Auf über sieben Millionen Quadratmetern ist eine vollständig integrierte Küstengemeinschaft mit aktuell mehr als 3.000 Apartments, rund 300 luxuriösen Villen mit Meerblick, sieben Hotels, fünf privaten Stränden, einer Marina für Yachten bis 45 Meter und Montenegros erstem 18-Loch-Golfplatz mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor, ein UNESCO-Welterbe, entstanden.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Hinter Luštica Bay steht eine klare Vision: langfristige Werte schaffen und einen Ort entwickeln, der nicht nur eine Investition, sondern auch ein echtes Zuhause ist. Das Projekt wird von der international tätigen Orascom Development Holding realisiert, einem der weltweit führenden Unternehmen im Bereich nachhaltiger Destinationsentwicklung. Das Unternehmen ist unter anderem für Andermatt Swiss Alps in der Schweiz und El Gouna am Roten Meer verantwortlich.

Die Stadt gliedert sich in vier kuratierte Quartiere, die jeweils eine eigene Identität, Architektur und Atmosphäre aufweisen:

• Marina Village, das Herzstück am Wasser, ist ein mediterraner Mikrokosmos aus Naturstein, Gassen, Boutiquen, Yachten und Sea Lounges. Hier befindet sich auch das Fünf-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay, das mit seiner internationalen Ausstrahlung ein zentraler Anziehungspunkt der Destination ist.
• Centrale bildet das urbane Zentrum mit medizinischer Versorgung, Verwaltung, Sportstätten, Geschäften und bald auch einer internationalen Schule. Neu in Centrale ist „The Heights”, eine moderne Apartmentkollektion mit Meerblick und Zugang zu Golf, Wellness und Natur. Ideal als Zweitwohnsitz oder Investment.
• Horizon sind exklusive Wohnquartiere auf den Hügeln, die maximale Privatsphäre, spektakuläre Panoramablicke und stilvolle Clubhäuser bieten.
• The Peaks, das architektonische Aushängeschild rund um den Golfplatz, setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen an der Adria

Ein Golfplatz mit Meer- und Weitblick

Der von Gary Player designte 18-Loch-Golfplatz ist mehr als ein sportliches Highlight – er ist das landschaftlich und architektonisch verbindende Herz von Luštica Bay. Jedes Loch bietet Ausblick auf das glitzernde Adriatische Meer oder die geschützte Bucht von Kotor. Damit zählt die Anlage zu den weltweit nur zehn Prozent aller Golfplätze mit konstantem Meerblick.

Doch seine Bedeutung reicht über das Spiel hinaus: Der Platz verlängert die Saison, stärkt die ganzjährige Attraktivität der Destination und macht Luštica Bay zu einem neuen Fixpunkt auf der internationalen Golf-Landkarte. Für Spieler. Für Investoren. Für Genießer.

Der Luxus von 365 Tagen Glück

Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt: Luštica Bay sorgt 365 Tage im Jahr für Glücksmomente. Mit medizinischer Versorgung, Schule, Yachthafen, Supermärkten, Cafés, Galerien und einem stetig wachsenden Eventkalender hat sich hier bereits heute eine funktionierende Infrastruktur etabliert. Das Angebot wird durch The Chedi Luštica Bay ergänzt, ein ganzjährig geöffnetes Fünf-Sterne-Resort, das internationales Serviceniveau, gehobene Gastronomie und einen stilvollen Ankerpunkt im Herzen der Destination bietet. Ob für ein verlängertes Wochenende oder ein neues Kapitel am Meer – die unkomplizierte Anreise über drei internationale Flughäfen macht Luštica Bay das ganze Jahr über erreichbar.

Nachhaltigkeit mit Seele

Nur zehn Prozent der Fläche von Luštica Bay werden bebaut. Der Rest bleibt, was er ist: wilde Küste, Pinienwald, Fels. Die Architektur folgt einer natürlichen Zurückhaltung mit lokalem Stein, energiesparender Bauweise und maximaler Rücksicht auf Landschaft und Biodiversität. Das mehrfach ausgezeichnete The Chedi Luštica Bay Hotel ist das erste Luxusresort Europas, das mit dem Zero Waste Award geehrt wurde, und strebt bis 2030 vollständige Klimaneutralität an.

Auch das Engagement in der Region ist spürbar: Über 2,5 Millionen Euro flossen bisher in Bildungs-, Umwelt- und Sozialprojekte, denn nachhaltige Entwicklung funktioniert nur, wenn die Menschen vor Ort mitgenommen werden.

Ein Rückzugsort mit Perspektive

Investitionen in Lebensraum sind immer auch Investitionen in Zeit. Und selten war die Gelegenheit so greifbar wie heute: Immobilien in Luštica Bay verzeichnen durchschnittliche jährliche Wertzuwächse von bis zu 13 Prozent. Beim Erstkauf vom Entwickler entfällt zudem die Grunderwerbssteuer. Der Standort ist politisch und wirtschaftlich stabil, in der Euro-Zone, NATO-Mitglied und ein EU-Beitritt ist in Vorbereitung. Der internationale Flughafen Tivat liegt nur 12 Kilometer von Luštica Bay entfernt und ist direkt aus mehreren deutschen Städten erreichbar.

Luštica Bay ist mehr als ein Projekt: ein Lebensgefühl

Luštica Bay ist kein klassisches Investment. Es ist eine Entscheidung für ein anderes Leben. Für Menschen, die nicht nur Kapital, sondern auch Werte anlegen möchten. Für alle, die das Meer nicht als Kulisse, sondern als Teil ihrer Geschichte begreifen. Ein Ort, an dem der Alltag Pause macht und das Leben beginnt.